建物(たてもの)を新築(しんちく)・増築(ぞうちく)・改築(かいちく)した方(ほう)へ

建物(たてもの)の工事(こうじ)が完了(かんりょう)した後(のち)、固定(こてい)資産(しさん)評価(ひょうか)額(がく)算出(さんしゅつ)のために家屋(かおく)調査(ちょうさ)を実施(じっし)します。

調査(ちょうさ)の日程(にってい)

毎年(まいとし)4月(しがつ)以降(いこう)、各月(かくつき)1週間(しゅうかん)程度(ていど)(土曜日(どようび)・日曜日(にちようび)・祝日(しゅくじつ)を除く(のぞく))を調査(ちょうさ)期間(きかん)としています。
建物(たてもの)の規模(きぼ)にもよりますが、調査(ちょうさ)は50分(ふん)程度(ていど)を予定(よてい)しています。

建物(たてもの)の完成(かんせい)を確認(かくにん)後(ご)、税務(ぜいむ)収納(しゅうのう)課(か)より調査(ちょうさ)の日程(にってい)についてご案内(あんない)しますので、ご都合(つごう)のよい日時(にちじ)をお知らせ(おしらせ)ください。
ご案内(あんない)は文書(ぶんしょ)をお送り(おおくり)いたしますが、完成(かんせい)した順番(じゅんばん)ではありませんので、完成(かんせい)から調査(ちょうさ)までに時間(じかん)がかかる場合(ばあい)があります。
早め(はやめ)の調査(ちょうさ)をご希望(きぼう)の方(ほう)は、税務(ぜいむ)収納(しゅうのう)課(か)資産(しさん)税(ぜい)係(がかり)までご相談(そうだん)ください。

調査(ちょうさ)日(び)の予約(よやく)

調査(ちょうさ)日(び)の予約(よやく)については、荒尾(あらお)市(し)公式(こうしき)LINEまたは下記(かき)WEB予約(よやく)フォームからご予約(よやく)お願い(おねがい)いたします。

荒尾(あらお)市(し)公式(こうしき)LINE

1.荒尾(あらお)市(し)公式(こうしき)LINEアカウントを「ともだち追加(ついか)」してください。

　友だち(ともだち)追加(ついか)（外部(がいぶ)リンク）

2.下(した)の二(に)次元(じげん)コードから調査(ちょうさ)を希望(きぼう)する日時(にちじ)を選択(せんたく)してください。

　LINE予約(よやく)（外部(がいぶ)リンク）

WEB予約(よやく)

下(した)の予約(よやく)フォームより調査(ちょうさ)を希望(きぼう)する日時(にちじ)を選択(せんたく)してください。

WEB予約(よやく)フォーム（外部(がいぶ)リンク）

調査(ちょうさ)の内容(ないよう)

調査(ちょうさ)には、荒尾(あらお)市(し)税務(ぜいむ)収納(しゅうのう)課(か)の職員(しょくいん)(1名(めい)から2名(めい))及び(および)、荒尾(あらお)市(し)が家屋(かおく)評価(ひょうか)を委託(いたく)している業者(ぎょうしゃ)(1名(めい)から2名(めい))が訪問(ほうもん)します。

• トイレや浴室(よくしつ)等(とう)を含む(ふくむ)、すべてのお部屋(へや)を調査(ちょうさ)いたします。
• 押入れ(おしいれ)やクローゼット等(とう)につきましても、内部(ないぶ)の材料(ざいりょう)等(とう)を確認(かくにん)させていただきます。
• 評価(ひょうか)の検討(けんとう)資料(しりょう)として、各(かく)部屋(へや)の写真(しゃしん)を撮ら(とら)せていただきます。

適正(てきせい)な評価(ひょうか)のためにご理解(りかい)、ご協力(きょうりょく)をお願い(おねがい)します。
なお、お部屋(へや)に立ち入れ(たちいれ)ない事情(じじょう)がある方(ほう)や、写真(しゃしん)を撮ら(とら)れたくない場所(ばしょ)がある方(ほう)はご相談(そうだん)ください。

また、当日(とうじつ)は、税務(ぜいむ)収納(しゅうのう)課(か)職員(しょくいん)より固定(こてい)資産(しさん)税(ぜい)等(とう)についてのご説明(せつめい)をいたします。
速やか(すみやか)に調査(ちょうさ)が行える(おこなえる)ように、図面(ずめん)等(とう)の資料(しりょう)がありましたらご用意(ようい)ください。

評価(ひょうか)の方法(ほうほう)

家屋(かおく)調査(ちょうさ)は、家屋(かおく)の各(かく)部分(ぶぶん)(屋根(やね)、基礎(きそ)、外壁(がいへき)、内壁(ないへき)、柱(はしら)、天井(てんじょう)、床(ゆか)、建具(たてぐ)、建築(けんちく)設備(せつび)、その他(そのた)工事(こうじ)等(とう))について、使用(しよう)している材料(ざいりょう)や仕上げ(しあげ)の状況(じょうきょう)等(とう)を確認(かくにん)します。
固定(こてい)資産(しさん)評価(ひょうか)基準(きじゅん)により、各(かく)部分(ぶぶん)に使用(しよう)している材料(ざいりょう)や仕上げ(しあげ)の状況(じょうきょう)に応じ(おうじ)た点数(てんすう)及び(および)その補正(ほせい)率(りつ)が定め(さだめ)られているため、これをすべての部分(ぶぶん)について算出(さんしゅつ)し、積み上げる(つみあげる)ことで、再(さい)建築(けんちく)費(ひ)評点(ひょうてん)数(すう)を算定(さんてい)します。
そのため、実際(じっさい)の建築(けんちく)費用(ひよう)とは異なり(ことなり)ます。

備考(びこう)　改築(かいちく)については、新た(あらた)に使用(しよう)した材料(ざいりょう)や仕上げ(しあげ)の状況(じょうきょう)のみ評価(ひょうか)するものではなく、対象(たいしょう)となった家屋(かおく)の全体(ぜんたい)を再度(さいど)評価(ひょうか)するものとします。

改築(かいちく)したとき

改築(かいちく)にあたって、柱(はしら)や骨組み(ほねぐみ)（躯(むくろ)体(たい)）だけの状態(じょうたい)になる場合(ばあい)、固定(こてい)資産(しさん)税(ぜい)の評価(ひょうか)の対象(たいしょう)となります。
固定(こてい)資産(しさん)税(ぜい)の家屋(かおく)としての三(さん)要件(ようけん)（①外気(がいき)分断(ぶんだん)性(せい)・②土地(とち)定着(ていちゃく)性(せい)・③用途(ようと)性(せい)）のいずれかを失っ(うしなっ)た家屋(かおく)に関して(にかんして)はその時点(じてん)で一度(いちど)解体(かいたい)されたものとみなすため、完成(かんせい)後(ご)、新た(あらた)に再(さい)評価(ひょうか)を行い(おこない)ます。
なお、通常(つうじょう)建物(たてもの)を維持(いじ)するためになされる修繕(しゅうぜん)については再(さい)評価(ひょうか)の対象(たいしょう)とはなりません。

新築(しんちく)に伴う(ともなう)減額(げんがく)措置(そち)について

専用(せんよう)住宅(じゅうたく)や併用(へいよう)住宅(じゅうたく)、共同(きょうどう)住宅(じゅうたく)などの居住(きょじゅう)用(よう)家屋(かおく)を新築(しんちく)した場合(ばあい)、家屋(かおく)及び(および)土地(とち)についてそれぞれ減税(げんぜい)措置(そち)があります。
詳しく(くわしく)は以下(いか)の記事(きじ)をご確認(かくにん)ください。

家屋(かおく)について

• 新築(しんちく)住宅(じゅうたく)に対する(にたいする)減額(げんがく)措置(そち)について（サイト内(ない)リンク）

土地(とち)について

• 住宅(じゅうたく)用地(ようち)に対する(にたいする)課税(かぜい)標準(ひょうじゅん)の特例(とくれい)について(サイト内(ない)リンク)

その他(そのた)の減額(げんがく)措置(そち)について

家屋(かおく)に関する(にかんする)その他(そのた)の減税(げんぜい)措置(そち)については以下(いか)の記事(きじ)をご確認(かくにん)ください。

• 住宅(じゅうたく)耐震(たいしん)改修(かいしゅう)に伴う(ともなう)固定(こてい)資産(しさん)税(ぜい)の減額(げんがく)措置(そち)について(サイト内(ない)リンク)
• 住宅(じゅうたく)のバリアフリー改修(かいしゅう)に伴う(ともなう)固定(こてい)資産(しさん)税(ぜい)の減額(げんがく)措置(そち)について(サイト内(ない)リンク)
• 熱(ねつ)損失(そんしつ)防止(ぼうし)(省エネ(しょうえね))改修(かいしゅう)に伴う(ともなう)固定(こてい)資産(しさん)税(ぜい)の減額(げんがく)措置(そち)について(サイト内(ない)リンク)