あらお海陽スマートタウン９街区の一部売却に係る公募型プロポーザル方式による事業者選定について

　あらお海陽スマートタウンは、荒尾都市計画事業南新地土地区画整理事業により基盤整備を進めており、ウェルネスをコンセプトに先進的技術を活用した快適なまち「スマートシティ」のまちづくりを推進しています。道の駅や保健・福祉・子育て支援施設、公園、緑地といった公共施設のほか、民間事業者による生活利便施設・温浴施設・宿泊施設等の多様な機能が相互に連携し、他にはない新たな価値を提供するまちを目指しています。

　9街区については、道の駅、保健・福祉・子育て支援施設が立地する12街区公益施設ゾーンと合わせてウェルネス拠点形成の先進コア（新たな活力・交流を育む都市機能誘導）としての位置付けであり、南新地地区ウェルネス拠点基本構想のまちづくりコンセプト「有明海の夕陽が照らすウェルネスタウンあらお」を実現させるための施設の整備、事業が行われることが望まれます。

　今回の公募は、民間事業者が有するノウハウを活用した良質な宿泊施設等を誘致することにより、観光目的等の来訪者の増加を促進させ、まちの賑わい創出や地域経済の活性化を図ることを目的に、当該土地を買受け、宿泊施設を整備及び運営する民間事業者を公募するものです。

物件概要

物件概要表
物件所在地	用途地域	面積	最低売却価格
荒尾都市計画事業南新地土地区画整理事業地内 9街区の一部	近隣商業地域	11,444.86㎡	261,858,397円

物件の詳細は、実施要領等とご確認ください。

参加資格

　本プロポーザルに参加しようとする者は、次に掲げる全ての要件を満たすものとします。なお、複数の者が共同で参加する場合は、共同参加者の中から代表を選定し、その代表者が窓口となってください。ただし、単独で参加した者は、他の共同参加者の構成員となることはできず、同一の者が複数の共同参加者の構成員になることはできません。また、共同参加者の場合、全ての構成員が2から7まで全ての要件を満たす必要があります。

自ら本件土地を取得し、開発・運用する者であること。
地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4（同令第167条の11において準用する場合も含む。）の規定に該当する者でないこと。
国、地方公共団体又は公共的団体による工事等請負契約及び委託契約に係る指名停止等の措置期間中でないこと。
荒尾市契約等における暴力団等排除に関する措置要綱（平成24年告示第36号）第3条の規定に基づく排除措置等を受けていないこと。
国税及び地方税を滞納していないこと。
会社更生法（平成14年法律第154号）に基づく更生手続又は民事再生法（平成11年法律第225号）に基づく再生手続中でないこと。
法人格を有し、事業を円滑に遂行できる安定的かつ健全な財務能力を有していること。

提案を求める事業計画

　大浴場等温浴施設を併設した宿泊施設等の建設を必須条件として、提案を求める事業計画は以下のとおりです。なお、その他条件等詳細については実施要領をご確認ください。

大浴場等温浴施設を併設した宿泊施設等を9街区に自ら立地及び運営すること。
ビジネスや観光目的等の利用に応える運営であること。
客室数、客室の広さ、客室の価格帯については提案に委ねるものとする。
施設の外観及び外構は、周辺環境と調和したデザインとすること。

実施スケジュール

表：実施スケジュール
	内容	期日
1	公告	令和7年6月6日（金曜日）
2	質問書の受付期間	令和7年6月6日　（金曜日）から令和7年6月27日（金曜日）まで
3	質問書に対する回答	質問から1週間以内に随時回答
4	参加表明書の受付	令和7年6月6日　（金曜日）から令和7年7月11日（金曜日）まで
5	参加資格審査	令和7年7月11日（金曜日）から令和7年7月25日（金曜日）まで
6	提案書提出要請通知書の発送	令和7年7月25日（金曜日）までに発送
7	提案書の提出意思確認書の提出期限	令和7年8月1日　（金曜日）まで
8	提案書等の受付期間	令和7年8月22日（金曜日）まで
9	提案書等の審査及び評価	令和7年9月初旬～中旬
10	最優秀提案事業者の決定及び仮契約の締結	令和7年9月下旬
11	荒尾市議会の議決	令和7年12月