10街区及び11街区の売却について

物件概要

物件の詳細は、入札案内書をご確認ください。

物件①

物件②

物件③

全体（上記物件①から③の合計）

注釈1　①の物件は、市及び地権者約60名が各々所有する仮換地であり、地権者仮換地については、所有者ごとに土地売買契約をしていただきます。

注釈2　物件①から③を一括して購入するものとし、10街区及び11街区を分割して土地の一部のみの購入はできません。

契約上の主な条件（抜粋）

1．土地利用条件

各街区に生活利便施設を建設し、土地引渡しの日から10年間は、生活利便施設の用途に供すること。
ここでいう「生活利便施設」とは、食品スーパー、物販、飲食店、金融機関、医療機関等を指します。

2．脱炭素化に向けた設備を導入すること。

あらお海陽スマートタウンにおいて、2030年に温室効果ガス排出量を全体として実質ゼロにするカーボンニュートラルを目指していることから、カーボンニュートラルの実現に向け、太陽光発電設備及び蓄電池を導入すること。

3．エリアマネジメント活動に参画すること（分担金の負担を含む。）。

今後、エリアマネジメント団体を設立し、あらお海陽スマートタウン全体の統一的なブランディングを図ります。また、エリアマネジメント団体は、立地事業者からの分担金を元手として、集客、イベントの実施、地区の環境美化、ブランドイメージ向上等に資する活動を行います。なお、分担金の額については、今後、荒尾市と協議を行い決定するものとします

備考：その他の条件については、入札案内書をご確認ください。

入札案内書の入手

入札案内書は、以下の配布場所で入手するか、このページからダウンロードしてください。

1.配布場所

荒尾市役所地域振興部産業振興課商工政策係（荒尾市役所庁舎2階）

2.配布期間

令和5年1月16日（月曜日）から令和5年3月7日（火曜日）まで
土曜、日曜及び祝日は除く。

入札案内書のダウンロード

一般競争入札実施要領(修正版) (PDF 745KB)

別紙 契約条件・物件調書 (DOCX 61.3KB)

広域図 (PDF 2.71MB)

詳細図 (PDF 45.5KB)

様式のダウンロード

(第1号様式)一般競争入札参加申込書 (DOCX 22.1KB)

(第1号様式)一般競争入札参加申込書の記入例 (DOCX 37.8KB)

(第2号様式)参加資格における誓約書 (DOCX 15.7KB)

(第2号様式)参加資格における誓約書の記入例 (DOCX 23.8KB)

(第3号様式)脱炭素化及びエリアマネジメントにおける誓約書 (XLSX 12.1KB)

(第3号様式)脱炭素化及びエリアマネジメントにおける誓約書の記入例 (XLSX 14.9KB)

(第4号様式)土地利用計画書 (XLSX 12.3KB)

(第4号様式)土地利用計画書の記入例 (XLSX 14.1KB)

(第5号様式)役員一覧 (DOCX 15.6KB)

(第5号様式)役員一覧の記入例 (DOCX 24.4KB)

(第6号様式)質問書 (DOCX 17.2KB)

(第6号様式)質問書の記入例 (DOCX 25.1KB)

(第7号様式)入札書(10.11街区) (XLSX 14.2KB)

(第7号様式)入札書(10.11街区)の記入例 (XLSX 21.3KB)

(第8号様式)入札保証金預り証 (DOCX 24.1KB)

(第8号様式)入札保証金預り証の記入例 (DOCX 64.4KB)

(第9号様式)委任状 (DOCX 19.4KB)

(第9号様式)委任状の記入例 (DOCX 29.8KB)

入札案内書の修正点

新旧対応表 (PDF 61.1KB)

入札参加資格

入札実施要領の「入札参加資格」に掲げる資格要件のすべてに該当する方であれば、個人、法人（共有）を問わず申請することができます。

質問・回答

1.質問

公募等に関して質問がある場合は、質問書を作成し、電子メールにて提出してください。

質問受付期間

令和5年1月23日（月曜日）から令和5年1月30日（月曜日）まで
土曜及び日曜は除く。
午前9時から正午、午後1時から午後5時

電子メール

sangyo@city.arao.lg.jp

質問書を提出した場合には、必ず電話(0968-63-1432)で受信確認を行ってください。

2.回答

質問に対する回答については、回答期日に荒尾市ホームページに掲載します。

回答期日

令和5年2月6日（月曜日）

3.質問と回答

質問がありましたので、回答を掲載します。

質問と回答 (PDF 153KB)

入札参加申込み受付

1.受付期間

令和5年2月7日（火曜日）から令和5年3月7日（火曜日）まで
土曜、日曜及び祝日は除く。
午前9時から正午、午後1時から午後5時

2．受付場所

荒尾市役所地域振興部産業振興課商工政策係（荒尾市役所庁舎2階）

備考：持参による申込みとします。

入札参加資格の審査

入札参加資格の審査を行い、入札参加の申込者へ一般競争入札参加者資格適格（不適格）通知書を送付します。

入札

1．入札実施日時・場所

日時

令和5年3月24日（金曜日）午前11時30分（受付開始：午前11時）

場所

荒尾市役所入札室（荒尾市役所庁舎2階）

2．入札保証金

入札参加者は、入札保証金として市仮換地及び保留地の最低売却価格の100分の10に相当する金額（1万円未満切上げ）を入札前に納付していただきます。（入札保証金：32,510,000円）

入札保証金は、現金ではなく、銀行の自己宛小切手（振出日から5日以内で持参人払式のものに限ります。）を入札当日に持参してください。落札された場合は、その代金を契約保証金、売買代金に充当します。落札者以外の入札保証金は、入札終了後、返還します。

3.入札の方法

荒尾市が提示する物件①から③の物件全体の「最低売却価格」（783,373,506円）以上の価格で入札してください。また、物件①から③の各々の価格についても、各々の「最低売却価格」以上とした価格で入札してください。

落札者の決定

入札価格が、全体及び物件ごとに定めた最低売却価格以上であり、かつ、最高価格である入札者を落札者として決定します。

地権者仮換地の売買

1.契約の締結

落札者は、荒尾市との市仮換地に係る仮契約後、60日以内（期限日が土・日・祝日の場合は、その前日まで）に地権者と契約してください。

2.売買代金の支払い

落札者は、売買契約を締結し、かつ、市仮換地の契約について市議会の議決を得た後に、地権者が発行する請求書により、売買代金を支払うものとします。

保留地の売買

1．契約の締結

落札者は、落札決定の日から起算して10日以内（期限日が土・日・祝日の場合は、その前日まで）に、売買契約を締結してください。

2．売買代金の支払い

契約保証金は、売買代金の一部に充当するため、売買代金から契約保証金を差引いた残金について、市仮換地の本契約締結の日から起算して60日以内（期限日が土・日・祝日の場合は、その前日まで）に荒尾市が発行する納入通知書により納付していただきます。

市仮換地の売買

1．契約の締結

落札者は、落札決定の日から起算して10日以内（期限日が土・日・祝日の場合は、その前日まで）に、仮契約をしてください。仮契約後、荒尾市議会に上程し議決を受けます。議決を得た場合、仮契約の内容をもって本契約としての効力を有します。

2．売買代金の支払い

契約保証金は、売買代金の一部に充当するため、売買代金から契約保証金を差引いた残金について、本契約締結の日から起算して60日以内（期限日が土・日・祝日の場合は、その前日まで）に荒尾市が発行する納入通知書により納付していただきます。

土地の引渡し

当該土地の工事完成及び全ての土地（保留地を除く。）の所有権移転登記完了後に、荒尾市から現状有姿による引渡しを行います。

その他

入札参加者は、入札案内書を全て熟読し承知したうえで、参加してください。

入札結果

入札結果は次のとおりです。