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物件概要
物件の詳細は、実施要領等をご確認ください。
物件①
| 物件所在地 | 荒尾都市計画事業南新地土地区画整理事業地内14街区1-1-1から48画地 |
|---|---|
|
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 面積 |
17,943.62平方メートル （内訳） 地権者所有土地（仮換地）17,247.56平方メートル 市所有土地（仮換地）696.06平方メートル |
| 最低売却価格 |
530,556,957円（29,568円／平方メートル） |
物件②
| 物件所在地 | 荒尾都市計画事業南新地土地区画整理事業地内15街区1から3画地 |
|---|---|
|
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 面積 |
15,878.83平方メートル （内訳） 市所有土地（仮換地）3,765.16平方メートル 保留地12,113.67平方メートル |
| 最低売却価格 |
430,379,809円（27,104円／平方メートル） |
全体（上記物件①と②の合計）
| 物件所在地 |
荒尾都市計画事業南新地土地区画整理事業地内14街区1-1-1～48画地、 15街区1から3画地 |
|---|---|
|
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 面積 |
33,822.45平方メートル （内訳） 地権者所有土地（仮換地）17,247.56平方メートル 市所有土地（仮換地）4,461.22平方メートル 保留地12,113.67平方メートル |
| 最低売却価格 |
960,936,766円 |
注釈1 物件①は、市及び地権者約70人が各々所有する仮換地であり、地権者所有土地（仮換地）については、所有者ごとに土地売買契約をしていただきます。
注釈2 物件①及び物件②を一括して購入するものとして、14街区及び15街区を分割して土地の一部のみの購入はできません。
契約上の主な条件（一部抜粋）
1．土地利用条件
各街区に生活利便施設を建設し、土地引渡しの日から10年間は、生活利便施設の用途に供すること。ここでいう「生活利便施設」とは、食品スーパー、物販、飲食店、金融機関、医療機関等を指します。
2．脱炭素化に向けた設備の導入
2050年までに温室効果ガス排出量を全体として実質ゼロにするカーボンニュートラルを実現させるため、太陽光発電設備等の脱炭素化に向けた設備を導入すること。
3．エリアマネジメント活動への参画（負担金の負担を含む。）
今後、本件土地の所在地を含むあらお海陽スマートタウンにおいて、エリアマネジメント活動を実施し、エリア全体の統一的なブランディングを図ります。エリアマネジメント活動とは、あらお海陽スマートタウンの立地事業者からの負担金を原資として、イベントの実施、地区の環境美化等のエリアの価値を向上させる活動のことをいいます。なお、負担金は事業（工事期間を除く。）開始以後、毎年負担していただき、その年額については、土地の固定資産税評価額の0．6％を想定しています。ただし、住宅用途で利用する場合など、エリアマネジメントの対象とならない場合もあります。詳しくはお尋ねください。
エリアマネジメント活動(あらお海陽スマートタウン ウェルビーイング ブランドアップ プロジェクト)について (PDF 776KB)
備考 その他の条件については入札案内書等をご確認ください。
入札案内書等の配布
入札案内書等は、以下の配布場所で入手するか、このページからダウンロードしてください。
1．配布場所
荒尾市役所 地域振興部 産業振興課 企業誘致推進室
（荒尾市役所 庁舎2階）
2．配布期間
令和7年8月12日（火曜日）から令和7年9月16日（火曜日）まで
土曜、日曜及び祝日は除く。
入札案内書等のダウンロード
様式のダウンロード
(第1号様式)一般競争入札参加申込書 (DOCX 22.1KB)
(第2号様式)参加資格等における誓約書 (DOCX 27.6KB)
(第3号様式)脱炭素化及びエリアマネジメントにおける誓約書 (XLSX 17.1KB)
(第8号様式)入札保証金還付請求書 (XLSX 12.5KB)
様式の記入例
(第1号様式)一般競争入札参加申込書の記入例 (PDF 80.3KB)
(第2号様式)参加資格等における誓約書の記入例 (PDF 78.3KB)
(第3号様式)脱炭素化及びエリアマネジメントにおける誓約書の記入例 (PDF 75.7KB)
(第4号様式)土地利用計画書の記入例 (PDF 47.2KB)
入札参加資格
入札実施要領の「入札参加資格」に掲げる資格要件のすべてに該当する方であれば、個人、法人（共有）を問わず申請することができます。
質問・回答
1．質問
公募内容等に関して質問がある場合は、質問書を作成し、電子メールにて提出してください。
質問受付期間
令和7年8月12日（火曜日）から令和7年8月29日（金曜日）まで
提出先（電子メール）
sangyo@city.arao.lg.jp （荒尾市 地域振興部 産業振興課 企業誘致推進室）
備考 質問書を受領後、受領確認メールを送信します。受領確認メールを確認できない場合は、9月1日（月曜日）までに必ず 電話で受信確認を行ってください（土曜日、日曜日及び祝日を除く午前9時から正午まで及び午後1時から午後5時まで。）。
電話番号 0968－63－1432
2．回答
質問に対する回答については、回答期日に荒尾市ホームページに掲載します。
回答期日
令和7年9月5日（金曜日）予定
入札参加申込受付
1．受付期間
令和7年8月12日（金曜日）から令和7年9月16日（火曜日）まで
持参の場合は、土曜日、日曜日及び祝日を除く午前9時から正午まで及び午後1時から午後5時まで。
郵送の場合は、期限内に必着とします。
2．受付場所
荒尾市役所 地域振興部 産業振興課 企業誘致推進室 （荒尾市役所 庁舎2階）
入札参加資格審査
入札参加資格の審査を行い、入札参加の申込者へ一般競争入札参加者資格適格（不適格）通知書を送付します。
入札
1．入札日時・場所
日時
令和7年10月10日（金曜日）午前10時 （受付開始：午前9時45分）
場所
荒尾市役所24号会議室（荒尾市役所庁舎2階）
2．入札保証金
入札参加者は、入札保証金として市所有土地（仮換地）及び保留地の最低売却価格の100分の10に相当する金額（1万円未満切上げ）を入札前に納付していただきます。（入札保証金：45,110,000円）
入札保証金は、入札日前日（令和7年10月9日）までに荒尾市の口座へお振込みください。振込手数料は、入札参加者の負担となります。落札者の入札保証金は、その金額を契約保証金及び売買代金に充当します。落札者以外の入札保証金は、後日指定口座へ振り込み還付します。
3．入札方法
荒尾市が提示する物件①及び②の物件全体の「最低売却価格」（960,936,766円）以上の価格で入札してください。また、物件①及び②の各々の価格についても、各々の「最低売却価格」以上とした価格で入札してください。
落札者の決定
入札価格が、全体及び物件ごとに定めた最低売却価格以上であり、かつ、最高価格である入札者を落札者として決定します。
地権者所有土地（仮換地）の売買
1．契約の締結
落札者は、令和7年10月末に予定している土地区画整理法（昭和29年法律第119号）第103条第4項の規定による換地処分公告の翌日以後、区画整理登記の完了後60日以内（期限日が市の休日の場合は、その前日まで）に地権者と契約を契約してください。
2．売買代金の支払い
落札者は、売買契約を締結した後に、地権者が発行する請求書により、売買代金を支払うものとします。
保留地の売買
1．契約の締結
落札者、落札決定の日から起算して10日以内（期限日が土・日・祝日の場合は、その前日まで）に、売買契約を締結してください。
2．売買代金の支払い
契約保証金は、売買代金の一部に充当するため、売買代金から契約保証金を差引いた残金について、契約締結の日から起算して60日以内（期限日が土・日・祝日の場合は、その前日まで）に荒尾市が発行する納入通知書により納付していただきます。
市所有土地（仮換地）の売買
1．契約の締結
落札者は、落札決定の日から起算して10日以内（期限日が土・日・祝日の場合は、その前日まで）に、売買契約をしてください。
2．売買代金の支払い
契約保証金は、売買代金の一部に充当するため、売買代金から契約保証金を差引いた残金について、契約締結の日から起算して60日以内（期限日が土・日・祝日の場合は、その前日まで）に荒尾市が発行する納入通知書により納付していただきます。
土地の引渡し
全ての土地の所有権移転登記完了後に、荒尾市から現状有姿による引渡しを行います。
その他
入札参加者は、入札案内書を全て熟読し承知したうえで、参加してください。
