未登記家屋の所有者が変わったとき

申請書のダウンロード

未登記家屋所有者確認申請書 (PDF 110KB)

内容

売買・贈与・相続等により家屋の所有者が変わった場合、次の年からは新しい所有者に固定資産税が課税されます。

未登記の家屋について所有者が変わった場合は、「未登記家屋所有者登録申請書」により、荒尾市役所税務課へ届け出てください。届出がない場合は、旧所有者に課税されたままになる場合があります。

なお、登記されている家屋については、所有権移転登記を行った場合、法務局からの通知に基づいて、課税台帳の変更を行います。

必要書類

相続による所有者変更

• 相続関係説明図
• 遺産分割協議書又は相続人全員の合意書
• 遺産分割協議書等に署名した人全員の印鑑証明書

遺贈による所有者変更

• 遺言書

贈与による所有者変更

• 贈与契約成立を証明する書面(贈与契約書など)
• 契約者双方の印鑑証明書

売買による所有者変更

• 売買契約成立を証明する書面(売買契約書など)
• 契約者双方の印鑑証明書

その他の原因による所有者変更

• 事実を証明する書面(契約書、協議書、確定判決正本など)
• 契約者双方の印鑑証明書(判決の場合は、押印及び添付省略)