10街区及び11街区の売却について

物件(ぶっけん)概要(がいよう)

物件(ぶっけん)の詳細(しょうさい)は、入札(にゅうさつ)案内(あんない)書(しょ)をご確認(かくにん)ください。

物件(ぶっけん)①

物件(ぶっけん)概要(がいよう)
物件(ぶっけん)所在地(しょざいち)	荒尾(あらお)都市(とし)計画(けいかく)事業(じぎょう)南新地(みなみしんち)土地(とち)区画(くかく)整理(せいり)事業(じぎょう)地(ち)内(ない)10街(まち)区(く)1から49画(かく)地(ち)
用途(ようと)地域(ちいき)	近隣(きんりん)商業(しょうぎょう)地域(ちいき)
面積(めんせき)	17,957.45㎡（内訳(うちわけ)）地権(ちけん)者(しゃ)仮(かり)換地(かんち)15,880.88㎡市(し)仮(かり)換地(かんち)2,076.57㎡
最低(さいてい)売却(ばいきゃく)価格(かかく)	518,323,836円(えん)（28,864円(えん)／㎡）

物件(ぶっけん)②

物件(ぶっけん)概要(がいよう)
物件(ぶっけん)所在地(しょざいち)	荒尾(あらお)都市(とし)計画(けいかく)事業(じぎょう)南新地(みなみしんち)土地(とち)区画(くかく)整理(せいり)事業(じぎょう)地(ち)内(ない)11街(まち)区(く)1、3、8画(かく)地(ち)
用途(ようと)地域(ちいき)	近隣(きんりん)商業(しょうぎょう)地域(ちいき)
面積(めんせき)	8,624.54㎡（内訳(うちわけ)）市(し)仮(かり)換地(かんち)7,443.01㎡保留(ほりゅう)地(ち)1,181.53㎡
最低(さいてい)売却(ばいきゃく)価格(かかく)	236,795,370円(えん)（27,456円(えん)／㎡）

物件(ぶっけん)③

物件(ぶっけん)概要(がいよう)
物件(ぶっけん)所在地(しょざいち)	荒尾(あらお)都市(とし)計画(けいかく)事業(じぎょう)南新地(みなみしんち)土地(とち)区画(くかく)整理(せいり)事業(じぎょう)地(ち)内(ない)11街(まち)区(く)2画(かく)地(ち)
用途(ようと)地域(ちいき)	近隣(きんりん)商業(しょうぎょう)地域(ちいき)
面積(めんせき)	市(し)仮(かり)換地(かんち)779.30㎡
最低(さいてい)売却(ばいきゃく)価格(かかく)	28,254,300円(えん)（36,256円(えん)／㎡）

全体(ぜんたい)（上記(じょうき)物件(ぶっけん)①から③の合計(ごうけい)）

物件(ぶっけん)概要(がいよう)
物件(ぶっけん)所在地(しょざいち)	荒尾(あらお)都市(とし)計画(けいかく)事業(じぎょう)南新地(みなみしんち)土地(とち)区画(くかく)整理(せいり)事業(じぎょう)地(ち)内(ない) 10街(まち)区(く)1から49画(かく)地(ち)、11街(まち)区(く)1、2、3、8画(かく)地(ち)
用途(ようと)地域(ちいき)	近隣(きんりん)商業(しょうぎょう)地域(ちいき)
面積(めんせき)	地権(ちけん)者(しゃ)仮(かり)換地(かんち)15,880.88㎡市(し)仮(かり)換地(かんち)10,298.88㎡保留(ほりゅう)地(ち)1,181.53㎡
最低(さいてい)売却(ばいきゃく)価格(かかく)	合計(ごうけい)783,373,506円(えん)

注釈(ちゅうしゃく)1　①の物件(ぶっけん)は、市(し)及び(および)地権(ちけん)者(しゃ)約(やく)60名(めい)が各々(おのおの)所有(しょゆう)する仮(かり)換地(かんち)であり、地権(ちけん)者(しゃ)仮(かり)換地(かんち)については、所有(しょゆう)者(しゃ)ごとに土地(とち)売買(ばいばい)契約(けいやく)をしていただきます。

注釈(ちゅうしゃく)2　物件(ぶっけん)①から③を一括(いっかつ)して購入(こうにゅう)するものとし、10街(まち)区(く)及び(および)11街(まち)区(く)を分割(ぶんかつ)して土地(とち)の一部(いちぶ)のみの購入(こうにゅう)はできません。

契約(けいやく)上(じょう)の主(おも)な条件(じょうけん)（抜粋(ばっすい)）

1．土地(とち)利用(りよう)条件(じょうけん)

各(かく)街(まち)区(く)に生活(せいかつ)利便(りべん)施設(しせつ)を建設(けんせつ)し、土地(とち)引渡し(ひきわたし)の日(ひ)から10年間(ねんかん)は、生活(せいかつ)利便(りべん)施設(しせつ)の用途(ようと)に供する(きょうする)こと。
ここでいう「生活(せいかつ)利便(りべん)施設(しせつ)」とは、食品(しょくひん)スーパー、物販(ぶっぱん)、飲食(いんしょく)店(てん)、金融(きんゆう)機関(きかん)、医療(いりょう)機関(きかん)等(とう)を指し(さし)ます。

2．脱(だつ)炭素(たんそ)化(か)に向け(むけ)た設備(せつび)を導入(どうにゅう)すること。

あらお海陽(かいよう)スマートタウンにおいて、2030年(ねん)に温室(おんしつ)効果(こうか)ガス排出(はいしゅつ)量(りょう)を全体(ぜんたい)として実質(じっしつ)ゼロにするカーボンニュートラルを目指し(めざし)ていることから、カーボンニュートラルの実現(じつげん)に向け(むけ)、太陽光(たいようこう)発電(はつでん)設備(せつび)及び(および)蓄電池(ちくでんち)を導入(どうにゅう)すること。

3．エリアマネジメント活動(かつどう)に参画(さんかく)すること（分担(ぶんたん)金(きん)の負担(ふたん)を含む(ふくむ)。）。

今後(こんご)、エリアマネジメント団体(だんたい)を設立(せつりつ)し、あらお海陽(かいよう)スマートタウン全体(ぜんたい)の統一(とういつ)的(てき)なブランディングを図り(はかり)ます。また、エリアマネジメント団体(だんたい)は、立地(りっち)事業(じぎょう)者(しゃ)からの分担(ぶんたん)金(きん)を元手(もとで)として、集客(しゅうきゃく)、イベントの実施(じっし)、地区(ちく)の環境(かんきょう)美化(びか)、ブランドイメージ向上(こうじょう)等(とう)に資する(しする)活動(かつどう)を行い(おこない)ます。なお、分担(ぶんたん)金(きん)の額(がく)については、今後(こんご)、荒尾(あらお)市(し)と協議(きょうぎ)を行い(おこない)決定(けってい)するものとします

備考(びこう)：その他(そのた)の条件(じょうけん)については、入札(にゅうさつ)案内(あんない)書(しょ)をご確認(かくにん)ください。

入札(にゅうさつ)案内(あんない)書(しょ)の入手(にゅうしゅ)

入札(にゅうさつ)案内(あんない)書(しょ)は、以下(いか)の配布(はいふ)場所(ばしょ)で入手(にゅうしゅ)するか、このページからダウンロードしてください。

1.配布(はいふ)場所(ばしょ)

荒尾(あらお)市役所(しやくしょ)地域(ちいき)振興(しんこう)部(ぶ)産業(さんぎょう)振興(しんこう)課(か)商工(しょうこう)政策(せいさく)係(がかり)（荒尾(あらお)市役所(しやくしょ)庁舎(ちょうしゃ)2階(かい)）

2.配布(はいふ)期間(きかん)

令和(れいわ)5年(ねん)1月(いちがつ)16日(にち)（月曜日(げつようび)）から令和(れいわ)5年(ねん)3月(さんがつ)7日(にち)（火曜日(かようび)）まで
土曜(どよう)、日曜(にちよう)及び(および)祝日(しゅくじつ)は除く(のぞく)。

入札(にゅうさつ)参加(さんか)資格(しかく)

入札(にゅうさつ)実施(じっし)要領(ようりょう)の「入札(にゅうさつ)参加(さんか)資格(しかく)」に掲げる(かかげる)資格(しかく)要件(ようけん)のすべてに該当(がいとう)する方(ほう)であれば、個人(こじん)、法人(ほうじん)（共有(きょうゆう)）を問わ(とわ)ず申請(しんせい)することができます。

質問(しつもん)・回答(かいとう)

1.質問(しつもん)

公募(こうぼ)等(とう)に関して(にかんして)質問(しつもん)がある場合(ばあい)は、質問(しつもん)書(しょ)を作成(さくせい)し、電子(でんし)メールにて提出(ていしゅつ)してください。

質問(しつもん)受付(うけつけ)期間(きかん)

令和(れいわ)5年(ねん)1月(いちがつ)23日(にち)（月曜日(げつようび)）から令和(れいわ)5年(ねん)1月(いちがつ)30日(にち)（月曜日(げつようび)）まで
土曜(どよう)及び(および)日曜(にちよう)は除く(のぞく)。
午前(ごぜん)9時(じ)から正午(しょうご)、午後(ごご)1時(じ)から午後(ごご)5時(じ)

電子(でんし)メール

sangyo@city.arao.lg.jp

質問(しつもん)書(しょ)を提出(ていしゅつ)した場合(ばあい)には、必ず(かならず)電話(でんわ)(0968-63-1432)で受信(じゅしん)確認(かくにん)を行っ(おこなっ)てください。

2.回答(かいとう)

質問(しつもん)に対する(にたいする)回答(かいとう)については、回答(かいとう)期日(きじつ)に荒尾(あらお)市(し)ホームページに掲載(けいさい)します。

回答(かいとう)期日(きじつ)

令和(れいわ)5年(ねん)2月(にがつ)6日(にち)（月曜日(げつようび)）

3.質問(しつもん)と回答(かいとう)

質問(しつもん)がありましたので、回答(かいとう)を掲載(けいさい)します。

質問(しつもん)と回答(かいとう) (PDF 153KB)

入札(にゅうさつ)参加(さんか)申込み(もうしこみ)受付(うけつけ)

1.受付(うけつけ)期間(きかん)

令和(れいわ)5年(ねん)2月(にがつ)7日(にち)（火曜日(かようび)）から令和(れいわ)5年(ねん)3月(さんがつ)7日(にち)（火曜日(かようび)）まで
土曜(どよう)、日曜(にちよう)及び(および)祝日(しゅくじつ)は除く(のぞく)。
午前(ごぜん)9時(じ)から正午(しょうご)、午後(ごご)1時(じ)から午後(ごご)5時(じ)

2．受付(うけつけ)場所(ばしょ)

備考(びこう)：持参(じさん)による申(さる)込み(こみ)とします。

入札(にゅうさつ)参加(さんか)資格(しかく)の審査(しんさ)

入札(にゅうさつ)参加(さんか)資格(しかく)の審査(しんさ)を行い(おこない)、入札(にゅうさつ)参加(さんか)の申込(もうしこみ)者(しゃ)へ一般(いっぱん)競争(きょうそう)入札(にゅうさつ)参加(さんか)者(しゃ)資格(しかく)適格(てきかく)（不(ふ)適格(てきかく)）通知(つうち)書(しょ)を送付(そうふ)します。

入札(にゅうさつ)

1．入札(にゅうさつ)実施(じっし)日時(にちじ)・場所(ばしょ)

日時(にちじ)

令和(れいわ)5年(ねん)3月(さんがつ)24日(にち)（金曜日(きんようび)）午前(ごぜん)11時(じ)30分(ふん)（受付(うけつけ)開始(かいし)：午前(ごぜん)11時(じ)）

場所(ばしょ)

荒尾(あらお)市役所(しやくしょ)入札(にゅうさつ)室(しつ)（荒尾(あらお)市役所(しやくしょ)庁舎(ちょうしゃ)2階(かい)）

2．入札(にゅうさつ)保証(ほしょう)金(きん)

入札(にゅうさつ)参加(さんか)者(しゃ)は、入札(にゅうさつ)保証(ほしょう)金(きん)として市(し)仮(かり)換地(かんち)及び(および)保留(ほりゅう)地(ち)の最低(さいてい)売却(ばいきゃく)価格(かかく)の100分の(ぶんの)10に相当(そうとう)する金額(きんがく)（1万(まん)円(えん)未満(みまん)切上げ(きりあげ)）を入札(にゅうさつ)前(まえ)に納付(のうふ)していただきます。（入札(にゅうさつ)保証(ほしょう)金(きん)：32,510,000円(えん)）

入札(にゅうさつ)保証(ほしょう)金(きん)は、現金(げんきん)ではなく、銀行(ぎんこう)の自己(じこ)宛(あて)小切手(こぎって)（振出(ふりだし)日(び)から5日(にち)以内(いない)で持参(じさん)人(じん)払式のものに限り(かぎり)ます。）を入札(にゅうさつ)当日(とうじつ)に持参(じさん)してください。落札(らくさつ)された場合(ばあい)は、その代金(だいきん)を契約(けいやく)保証(ほしょう)金(きん)、売買(ばいばい)代金(だいきん)に充当(じゅうとう)します。落札(らくさつ)者(しゃ)以外(いがい)の入札(にゅうさつ)保証(ほしょう)金(きん)は、入札(にゅうさつ)終了(しゅうりょう)後(ご)、返還(へんかん)します。

3.入札(にゅうさつ)の方法(ほうほう)

荒尾(あらお)市(し)が提示(ていじ)する物件(ぶっけん)①から③の物件(ぶっけん)全体(ぜんたい)の「最低(さいてい)売却(ばいきゃく)価格(かかく)」（783,373,506円(えん)）以上(いじょう)の価格(かかく)で入札(にゅうさつ)してください。また、物件(ぶっけん)①から③の各々(おのおの)の価格(かかく)についても、各々(おのおの)の「最低(さいてい)売却(ばいきゃく)価格(かかく)」以上(いじょう)とした価格(かかく)で入札(にゅうさつ)してください。

落札(らくさつ)者(しゃ)の決定(けってい)

入札(にゅうさつ)価格(かかく)が、全体(ぜんたい)及び(および)物件(ぶっけん)ごとに定め(さだめ)た最低(さいてい)売却(ばいきゃく)価格(かかく)以上(いじょう)であり、かつ、最高(さいこう)価格(かかく)である入札(にゅうさつ)者(しゃ)を落札(らくさつ)者(しゃ)として決定(けってい)します。

地権(ちけん)者(しゃ)仮(かり)換地(かんち)の売買(ばいばい)

1.契約(けいやく)の締結(ていけつ)

落札(らくさつ)者(しゃ)は、荒尾(あらお)市(し)との市(し)仮(かり)換地(かんち)に係る(かかる)仮(かり)契約(けいやく)後(ご)、60日(にち)以内(いない)（期限(きげん)日(び)が土(ど)・日(にち)・祝日(しゅくじつ)の場合(ばあい)は、その前日(ぜんじつ)まで）に地権(ちけん)者(しゃ)と契約(けいやく)してください。

2.売買(ばいばい)代金(だいきん)の支払い(しはらい)

落札(らくさつ)者(しゃ)は、売買(ばいばい)契約(けいやく)を締結(ていけつ)し、かつ、市(し)仮(かり)換地(かんち)の契約(けいやく)について市議会(しぎかい)の議決(ぎけつ)を得(え)た後(のち)に、地権(ちけん)者(しゃ)が発行(はっこう)する請求(せいきゅう)書(しょ)により、売買(ばいばい)代金(だいきん)を支払う(しはらう)ものとします。

保留(ほりゅう)地(ち)の売買(ばいばい)

1．契約(けいやく)の締結(ていけつ)

落札(らくさつ)者(しゃ)は、落札(らくさつ)決定(けってい)の日(ひ)から起算(きさん)して10日(にち)以内(いない)（期限(きげん)日(び)が土(ど)・日(にち)・祝日(しゅくじつ)の場合(ばあい)は、その前日(ぜんじつ)まで）に、売買(ばいばい)契約(けいやく)を締結(ていけつ)してください。

2．売買(ばいばい)代金(だいきん)の支払い(しはらい)

契約(けいやく)保証(ほしょう)金(きん)は、売買(ばいばい)代金(だいきん)の一部(いちぶ)に充当(じゅうとう)するため、売買(ばいばい)代金(だいきん)から契約(けいやく)保証(ほしょう)金(きん)を差引い(さしひい)た残金(ざんきん)について、市(し)仮(かり)換地(かんち)の本(ほん)契約(けいやく)締結(ていけつ)の日(ひ)から起算(きさん)して60日(にち)以内(いない)（期限(きげん)日(び)が土(ど)・日(にち)・祝日(しゅくじつ)の場合(ばあい)は、その前日(ぜんじつ)まで）に荒尾(あらお)市(し)が発行(はっこう)する納入(のうにゅう)通知(つうち)書(しょ)により納付(のうふ)していただきます。

市(し)仮(かり)換地(かんち)の売買(ばいばい)

1．契約(けいやく)の締結(ていけつ)

落札(らくさつ)者(しゃ)は、落札(らくさつ)決定(けってい)の日(ひ)から起算(きさん)して10日(にち)以内(いない)（期限(きげん)日(び)が土(ど)・日(にち)・祝日(しゅくじつ)の場合(ばあい)は、その前日(ぜんじつ)まで）に、仮(かり)契約(けいやく)をしてください。仮(かり)契約(けいやく)後(ご)、荒尾(あらお)市議会(しぎかい)に上程(じょうてい)し議決(ぎけつ)を受け(うけ)ます。議決(ぎけつ)を得(え)た場合(ばあい)、仮(かり)契約(けいやく)の内容(ないよう)をもって本(ほん)契約(けいやく)としての効力(こうりょく)を有し(ゆうし)ます。

2．売買(ばいばい)代金(だいきん)の支払い(しはらい)

契約(けいやく)保証(ほしょう)金(きん)は、売買(ばいばい)代金(だいきん)の一部(いちぶ)に充当(じゅうとう)するため、売買(ばいばい)代金(だいきん)から契約(けいやく)保証(ほしょう)金(きん)を差引い(さしひい)た残金(ざんきん)について、本(ほん)契約(けいやく)締結(ていけつ)の日(ひ)から起算(きさん)して60日(にち)以内(いない)（期限(きげん)日(び)が土(ど)・日(にち)・祝日(しゅくじつ)の場合(ばあい)は、その前日(ぜんじつ)まで）に荒尾(あらお)市(し)が発行(はっこう)する納入(のうにゅう)通知(つうち)書(しょ)により納付(のうふ)していただきます。

土地(とち)の引渡し(ひきわたし)

当該(とうがい)土地(とち)の工事(こうじ)完成(かんせい)及び(および)全て(すべて)の土地(とち)（保留(ほりゅう)地(ち)を除く(のぞく)。）の所有(しょゆう)権(けん)移転(いてん)登記(とうき)完了(かんりょう)後(ご)に、荒尾(あらお)市(し)から現状(げんじょう)有(ゆう)姿(すがた)による引渡し(ひきわたし)を行い(おこない)ます。

その他(そのた)

入札(にゅうさつ)参加(さんか)者(しゃ)は、入札(にゅうさつ)案内(あんない)書(しょ)を全て(すべて)熟読(じゅくどく)し承知(しょうち)したうえで、参加(さんか)してください。

入札(にゅうさつ)結果(けっか)

入札(にゅうさつ)結果(けっか)は次(つぎ)のとおりです。

入札(にゅうさつ)結果(けっか)
落札(らくさつ)者(しゃ)	落札(らくさつ)価格(かかく)
株式会社(かぶしきがいしゃ)トライアルカンパニー	783,499,160円(えん)

利用(りよう)者(しゃ)別(べつ)に探す(さがす)

目的(もくてき)別(べつ)に探す(さがす)

メインメニュー

荒尾(あらお)市(し)について

10街(まち)区(く)及び(および)11街(まち)区(く)の売却(ばいきゃく)について

物件(ぶっけん)概要(がいよう)

物件(ぶっけん)①

物件(ぶっけん)②

物件(ぶっけん)③

全体(ぜんたい)（上記(じょうき)物件(ぶっけん)①から③の合計(ごうけい)）

契約(けいやく)上(じょう)の主(おも)な条件(じょうけん)（抜粋(ばっすい)）

1．土地(とち)利用(りよう)条件(じょうけん)

2．脱(だつ)炭素(たんそ)化(か)に向け(むけ)た設備(せつび)を導入(どうにゅう)すること。

3．エリアマネジメント活動(かつどう)に参画(さんかく)すること（分担(ぶんたん)金(きん)の負担(ふたん)を含む(ふくむ)。）。

入札(にゅうさつ)案内(あんない)書(しょ)の入手(にゅうしゅ)

1.配布(はいふ)場所(ばしょ)

2.配布(はいふ)期間(きかん)

入札(にゅうさつ)案内(あんない)書(しょ)のダウンロード

様式(ようしき)のダウンロード

入札(にゅうさつ)案内(あんない)書(しょ)の修正(しゅうせい)点(てん)

入札(にゅうさつ)参加(さんか)資格(しかく)

質問(しつもん)・回答(かいとう)

1.質問(しつもん)

質問(しつもん)受付(うけつけ)期間(きかん)

電子(でんし)メール

2.回答(かいとう)

回答(かいとう)期日(きじつ)

3.質問(しつもん)と回答(かいとう)

入札(にゅうさつ)参加(さんか)申込み(もうしこみ)受付(うけつけ)

1.受付(うけつけ)期間(きかん)

2．受付(うけつけ)場所(ばしょ)

入札(にゅうさつ)参加(さんか)資格(しかく)の審査(しんさ)

入札(にゅうさつ)

1．入札(にゅうさつ)実施(じっし)日時(にちじ)・場所(ばしょ)

日時(にちじ)

場所(ばしょ)

2．入札(にゅうさつ)保証(ほしょう)金(きん)

3.入札(にゅうさつ)の方法(ほうほう)

落札(らくさつ)者(しゃ)の決定(けってい)

地権(ちけん)者(しゃ)仮(かり)換地(かんち)の売買(ばいばい)

1.契約(けいやく)の締結(ていけつ)

2.売買(ばいばい)代金(だいきん)の支払い(しはらい)

保留(ほりゅう)地(ち)の売買(ばいばい)

1．契約(けいやく)の締結(ていけつ)

2．売買(ばいばい)代金(だいきん)の支払い(しはらい)

市(し)仮(かり)換地(かんち)の売買(ばいばい)

1．契約(けいやく)の締結(ていけつ)

2．売買(ばいばい)代金(だいきん)の支払い(しはらい)

土地(とち)の引渡し(ひきわたし)

その他(そのた)

入札(にゅうさつ)結果(けっか)