空家(あきや)・空地(くうち)バンク事業(じぎょう)について

　荒尾(あらお)市(し)では、市内(しない)に存在(そんざい)する空家(あきや)・空地(くうち)の有効(ゆうこう)活用(かつよう)を通して(をとおして)移住(いじゅう)定住(ていじゅう)の促進(そくしん)や地域(ちいき)の活性(かっせい)化(か)を図る(はかる)ため、空家(あきや)・空地(くうち)バンク事業(じぎょう)を実施(じっし)しています。この事業(じぎょう)は、市内(しない)にある空家(あきや)（住宅(じゅうたく)・店舗(てんぽ)）や空地(くうち)（登記(とうき)地目(ちもく)が宅地(たくち)のみ）の売却(ばいきゃく)・賃貸(ちんたい)を希望(きぼう)する所有(しょゆう)者(しゃ)が空家(あきや)・空地(くうち)バンクに登録(とうろく)し、市(し)ホームページなどを通して(をとおして)、購入(こうにゅう)・賃借(ちんしゃく)を希望(きぼう)する方(ほう)に情報(じょうほう)提供(ていきょう)を行う(おこなう)ものです。

　なお、農地(のうち)付き(つき)空家(あきや)につきましては、令和(れいわ)5年(ねん)4月(しがつ)1日(にち)の農地(のうち)法(ほう)一部(いちぶ)改正(かいせい)に伴い(ともない)下限(かげん)面積(めんせき)要件(ようけん)が廃止(はいし)され、経営(けいえい)規模(きぼ)にかかわらず農地(のうち)の権利(けんり)取得(しゅとく)ができるようになりましたのでお取り扱い(とりあつかい)がなくなりました。農地(のうち)を売却(ばいきゃく)されたい方(ほう)、農地(のうち)を取得(しゅとく)されたい方(ほう)(要件(ようけん)あり)は、農業(のうぎょう)委員(いいん)会(かい)へご相談(そうだん)ください。

空家(あきや)・空地(くうち)バンクへの物件(ぶっけん)登録(とうろく)の流れ(ながれ) ( 売却(ばいきゃく)・賃貸(ちんたい) )

 1.登録(とうろく)申込(もうしこみ)

物件(ぶっけん)の売却(ばいきゃく)・賃貸(ちんたい)を希望(きぼう)される方(ほう)は、下記(かき)の書類(しょるい)を提出(ていしゅつ)してください。 

• 様式(ようしき)第(だい)1号(ごう)空家(あきや)バンク登録(とうろく)申込(もうしこみ)書(しょ).バンク登録(とうろく)カード (PDF 155KB)
• 告知(こくち)書(しょ)(PDF 約(やく)90KB)
• 固定(こてい)資産(しさん)税(ぜい)公課(こうか)証明(しょうめい)書(しょ)交付(こうふ)依頼(いらい)委任(いにん)状(じょう) (PDF 52.1KB)
• 暴力団(ぼうりょくだん)照会(しょうかい)承諾(しょうだく)書(しょ)(PDF 約(やく)284KB)
• 物件(ぶっけん)の登記(とうき)事項(じこう)証明(しょうめい)書(しょ) (全部(ぜんぶ)事項(じこう)証明(しょうめい)書(しょ)に限る(かぎる))
• 物件(ぶっけん)の地籍(ちせき)図(ず)
• 物件(ぶっけん)の位置(いち)図(ず)及び(および)間取り(まどり)図(ず) (間取り(まどり)図(ず)は、空家(あきや)の場合(ばあい)のみ)
• 身分(みぶん)証明(しょうめい)書(しょ)の写し(うつし)
• 市(し)税(ぜい)の滞納(たいのう)がないことを証明(しょうめい)する書類(しょるい)（荒尾(あらお)市(し)分(ぶん)）
  税務(ぜいむ)証明(しょうめい)交付(こうふ)申請(しんせい)書(しょ)は、下記(かき)リンクからPDF版(ばん)をダウンロードできます。
  ・窓口(まどぐち)請求(せいきゅう)用(よう) (PDF 181KB)
  ・郵送(ゆうそう)請求(せいきゅう)用(よう) (PDF 157KB)

2.物件(ぶっけん)調査(ちょうさ)

所有(しょゆう)者(しゃ)・担当(たんとう)不動産(ふどうさん)業者(ぎょうしゃ)・荒尾(あらお)市(し)の三(さん)者(しゃ)立会い(たちあい)で物件(ぶっけん)を確認(かくにん)します。

3.媒介(ばいかい)契約(けいやく)など

荒尾(あらお)市(し)と協定(きょうてい)を結ぶ(むすぶ)熊本(くまもと)県(けん)宅地(たくち)建物(たてもの)取引(とりひき)業(ぎょう)協会(きょうかい)の会員(かいいん)(不動産(ふどうさん)業者(ぎょうしゃ))と契約(けいやく)を結ん(むすん)でください。

4.物件(ぶっけん)登録(とうろく)

契約(けいやく)の締結(ていけつ)後(ご)、空家(あきや)・空地(くうち)バンクに登録(とうろく)し、市(し)ホームページなどで物件(ぶっけん)の紹介(しょうかい)を行い(おこない)ます。

5.その他(そのた)の様式(ようしき)

• 荒尾(あらお)市(し)空家(あきや)バンク登録(とうろく)変更(へんこう)届出(とどけで)書(しょ)(PDF 約(やく)58KB)(媒介(ばいかい)契約(けいやく)内容(ないよう)に変更(へんこう)があった場合(ばあい))
• 荒尾(あらお)市(し)空家(あきや)バンク登録(とうろく)抹消(まっしょう)届出(とどけで)書(しょ)(PDF 約(やく)60KB)(空家(あきや)バンクの登録(とうろく)を抹消(まっしょう)する場合(ばあい))

空家(あきや)・空地(くうち)バンク登録(とうろく)物件(ぶっけん)の利用(りよう)の流れ(ながれ) (購入(こうにゅう)・賃借(ちんしゃく))

1.利用(りよう)申込(もうしこみ)

空家(あきや)・空地(くうち)バンク登録(とうろく)物件(ぶっけん)の利用(りよう)(購入(こうにゅう)・賃借(ちんしゃく))を希望(きぼう)される方(ほう)は、次(つぎ)の書類(しょるい)を提出(ていしゅつ)してください。

• 様式(ようしき)第(だい)6号(ごう)空家(あきや)バンク利用(りよう)登録(とうろく)申込(もうしこみ)書(しょ) (PDF 72.8KB)
• 暴力団(ぼうりょくだん)照会(しょうかい)承諾(しょうだく)書(しょ)(PDF 約(やく)284KB)
• 身分(みぶん)証明(しょうめい)書(しょ)の写し(うつし)

2.利用(りよう)登録(とうろく)の決定(けってい)

利用(りよう)申込(もうしこみ)書類(しょるい)の審査(しんさ)後(ご)、荒尾(あらお)市(し)が利用(りよう)登録(とうろく)者(しゃ)として決定(けってい)します。

3.売買(ばいばい)・賃貸借(ちんたいしゃく)契約(けいやく)

不動産(ふどうさん)業者(ぎょうしゃ)が仲介(ちゅうかい)し、契約(けいやく)を結び(むすび)ます（契約(けいやく)成立(せいりつ)時(じ)に仲介(ちゅうかい)手数料(てすうりょう)が発生(はっせい)）。

空家(あきや)・空地(くうち)バンクの利用(りよう)上(じょう)の注意(ちゅうい)

 荒尾(あらお)市(し)では物件(ぶっけん)の交渉(こうしょう)・契約(けいやく)等(とう)に関して(にかんして)関与(かんよ)しません。荒尾(あらお)市(し)と協定(きょうてい)を結ぶ(むすぶ)熊本(くまもと)県(けん)宅地(たくち)建物(たてもの)取引(とりひき)業(ぎょう)協会(きょうかい)の会員(かいいん)を仲介(ちゅうかい)して、交渉(こうしょう)・契約(けいやく)を行っ(おこなっ)てください。 

現在(げんざい)取引(とりひき)できる登録(とうろく)物件(ぶっけん)一覧(いちらん)は、下記(かき)リンクよりご確認(かくにん)いただけます。

• 空家(あきや)・空地(くうち)バンク物件(ぶっけん)一覧(いちらん)(サイト内(ない)リンク)